山などの価値のつかない不動産にも注意が必要

■本件の相続人・関係者

ご相談者の旦那様（被相続人）がお亡くなりになり、その財産をご相談者様とその長女のお二人で承継するという案件でした。

■遺産分割協議はもめることなく進みましたが・・・

本件については、母とその子の二人のみが相続人ということで、遺産分割協議で揉めることもなく、また不動産の名義書換もスムーズに進みました。

ただ、亡くなった旦那様は、生前に地方に山を購入されていました。
よくよく聞いてみると、バブル期に原野商法（原野などの価値の無い土地を騙して売りつける悪徳商法。1960年代から1980年代に流行った。）で土地を購入されたようです。

■山などの価値のつかない不動産がないか、権利書を調べましょう

原野商法の善し悪しはさておき、原野などの現段階で価値のつかない土地は、固定資産税がかからないことが多く、また毎年届く固定資産税の通知書は課税される不動産しか記載されていないため、見逃してしまうことも少なくありません。

得体のしれない土地を相続することは抵抗があるかと思いますが、そのまま放置しておくと所有者不明土地問題などに発展してしまい、その土地に利用価値が出たときに支障が出てしまいます。

相続が発生した時は、面倒がらずに権利書からも不動産の調査をすることをおすすめします。詳しく知りたい方はお気軽にご相談下さい。

■不動産の調査も司法書士にご相談下さい

不動産の調査、土地の名義書換、遺言書作成、遺産分割協議書の作成などをご検討の方、三重県・愛知県（名古屋）で相続でお悩みの方は、お電話・お問い合わせフォームからお気軽にご相談下さい。